不動産投資を始めるならどこ?
おすすめ不動産投資投資会社ランキングTOP3


不動産投資を成功させるポイントは様々な視点に触れること。複数社の話を聞くことで自分に合うプランが見えてきます。まずは情報収集からはじめましょう!
![]() ![]() RENOSY(リノシー) | ![]() ![]() シノケンハーモニー | ![]() ![]() ミラップ | |
|---|---|---|---|
| 総合 | 4.9点 | 4.3点 | 3.9点 |
| おすすめ ポイント | ![]() 不動産投資売上実績No,1*1 | ![]() 年収500万円以上なら 頭金0円から始められる | ![]() 業界最安水準の 手数料1,000円~ |
| 入居率 | ![]() 99.6% (2025年10月時点) | ![]() 98.75% (2024年年間平均) | ![]() 99.6% (2023年4月時点) |
| 初期 費用 | ![]() 10万円~*2 | ![]() 頭金0円からOK | ![]() 10万円~ |
| 管理の しやすさ | ![]() 専用アプリでらくらく管理 | ![]() PCやスマホから確認できる | ![]() アプリで確認 |
| キャンペーン | ![]() 初回オンライン面談で paypayポイント5万円分プレゼント*3 | ![]() 初回面談でQUOカード1 万円分プレゼント | ![]() 資料請求から初回面談で amazonギフト券 5万円分プレゼント |
| 所有物件 エリア | ![]() 東京23区、川崎、横浜、大阪 神戸、京都、福岡、海外 | ![]() 東京23区、川崎市、横浜市 | ![]() 大阪、神戸、京都を中心とした 関西、首都圏、中部 |
| 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト |
※1 東京商工リサーチによる不動産投資の売上実績(2025年3月調べ)
※2 フルローンを組んだ場合に初期費用として1件あたりに発生します。
※3 上限・条件あり。プレゼント適用条件はRENOSY公式サイトでご確認ください。
2026年5月
今月のおすすめはコチラ
【不動産投資売上実績No,1(*1)】

RENOSY(リノシー)
月々1万円(*2)から始められる不動産投資で注目のリノシー。専用アプリで物件の管理・運用をサポートしてくれるので、投資後はほったらかしでOK!最新のAIを活用し、価値の高い不動産を選び抜きます。らくらく管理で忙しい会社員からも支持されています。
【今なら初回オンライン面談でPaypayポイント5万円分プレゼント】(*3)
※1 東京商工リサーチによる不動産投資の売上実績(2025年3月調べ)
※2 本プランはローンのご利用を前提としております。返済額、家賃収入、各手数料等、支出と収入との差額について当社実績から算出。物件やご契約プラン等により異なり、フルローンの場合、別途初期費用として10万円/件が必要です。
※3 上限・条件あり。プレゼント適用条件はRENOSY公式サイトでご確認ください。
不動産投資で失敗しないために!
抑えておくべきポイント

投資会社の実績
不動産投資で失敗しないためには、実績のある投資会社を選ぶことが重要です。実績が多いということはそれだけ投資家から信頼を得ているという証拠。過去の経験から得られたデータをもとに、有益な情報を提供してくれます。
入居率や管理戸数、投資家の口コミなど実績を事前に確認しておきましょう。
スタートしてからのフォローは十分か
物件の購入だけでなく、購入後のフォロー体制もしっかり確認しましょう。オーナーになってからはさまざまな業務をこなす必要があり、仕事をしながら並行して行うには大変なこともあります。
不動産投資会社によっては管理を丸投げで代行してくれるところもあるので、不安な方はフォローが万全なところを選ぶと良いでしょう。
情報収集は万全に!
不動産投資を検討したら、まず複数の会社に問合せしましょう。
・やたらとメリットばかり並べてくる
・担当の人柄は良いが肝心なところの説明が抜けている
など、一見良さそうに見える営業担当や会社でも、比較せずに決めるのは危険です。
不動産物件は大きなお金が動きます。
後悔しないためにも、必ず複数社と面談して自分に合う物件を選びましょう。
不労所得の一歩目を踏み出す!
今、おすすめの不動産投資会社TOP3
RENOSY(リノシー)

| 初期費用 | 10万円~* |
|---|---|
| 入居率 | 99.6% (2025年10月時点) |
| 総合点 | 4.9点 |
※フルローンを組んだ場合に初期費用として1件あたりに発生します。
- 月々1万円*から不動産投資を始められる
- 専用アプリでほったらかしOK!らくらく管理が魅力
- アフターサポートが充実!
※本プランはローンのご利用を前提としております。返済額、家賃収入、各手数料等、支出と収入との差額について当社実績から算出。物件やご契約プラン等により異なり、フルローンの場合、別途初期費用として10万円/件が必要です。
※上限・条件あり。プレゼント適用条件はRENOSY公式サイトでご確認ください。
※東京商工リサーチによる不動産投資の売上実績(2025年3月調べ)
RENOSYが選ばれる理由

①売上実績/買取実績No.1だから、初めてでも安心
投資用不動産の売上実績・買取実績No.1*なので、売りたい人や買いたい人が集まる市場ができています。
売り買いする人が多ければ、それだけ選択肢も増えます。
不動産投資が初めての方は不安がありますが、実績が豊富なリノシーなら購入から売却までを見据えた提案を受けられます。
※東京商工リサーチによる投資用不動産の売上実績(2025年3月調べ)及び投資用不動産会社の売上原価調査(2024年10月調べ)
②物件管理が圧倒的にラク
リノシーの不動産投資は、物件管理の手間がほとんどかからないのが特徴です。
入居者募集から家賃集金送金、クレーム対応まで、全面的にサポートしてくれ、資産状況に応じた最適なプランを提案してくれます。
物件情報は専用のアプリからいつでも確認できるので、仕事が忙しい方でもほとんど手がかからないのも嬉しいですね。
③厳しい条件をクリアした豊富な物件
リノシーは独自の厳しい審査を設けており、それをクリアした物件だけを扱っています。
特に二次流通の多い中古マンションはAIを活用してシステムと人間の目視確認による二段階で物件を選定。確度の高い不動産投資で堅実な資産形成を目指せます。
※上限・条件あり。プレゼント適用条件はRENOSY公式サイトでご確認ください。
※東京商工リサーチによる不動産投資の売上実績(2025年3月調べ)
RENOSY利用者の口コミ
資産運用を何もしていなかった中で、友人に紹介してもらい検討を始めました。 不動産投資については、全く知識がなかった中でセールスの方に丁寧に教えていただきました。不動産投資以外にも、資産形成でおすすめの情報も提供してもらい、勉強になりました。 自分の貯金額が十分だった点、不動産投資のデメリットが対策できる点を決め手に、購入を決めました。 物件選びに関しては、セールス担当の方が全く押し売りなく、とても信頼できる方だと思ったので、おすすめをしてもらって決めました。
RENOSYにしたきっかけは単にネットで調べてランキングが1番だったから 以前他社との面談時かなりの押し売りというか買うか買わないかハッキリしてから連絡してくれと言われ同じような感じであれば断るつもりであった 担当者さんはすごく丁寧で良かった まわりの人は金額的なものから株式よりリスクが大きいと感じている 自分としては自分が作ってきたステータスを使って資産運用できる不動産投資は素晴らしいと思う 自分が運用して実際に成果がではじめたら説得力も上がるのでどんどん勧めたい
節税目的で不動産投資をかねてより始めておりました。 リノシーさんは、ほかの会社とちがい、私の条件に合った物件を、適切なタイミングで紹介いただけたので、購入を決めました。 節税目的の方には、もちろん資産としてもっていることで安心感がありますし、アプリで管理できる点もすばらしく、アプリの使い勝手もよいです。
紹介で検討を開始しましたが、担当の方が、私が欲しい情報を常に的確に提供していただけることから、徐々に信頼できるのかなと感じるようになりました。不動産に関しての知識やノウハウなどは丁寧に説明いただける一方で、プロセスはテクノロジーによって効率化されており、決定してから引き渡しまでのスピードに驚きました。
※公式サイトより引用(2026年2月現在)
※上限・条件あり。プレゼント適用条件はRENOSY公式サイトでご確認ください。
※東京商工リサーチによる不動産投資の売上実績(2025年3月調べ)
| 対象物件 | 【区分/一棟】新築・中古マンション、新築・中古アパート、オフィス、戸建て、海外不動産(米国・アジア) |
| 対象エリア | 東京23区/川崎/横浜/大阪/神戸/京都/福岡/海外 |
| 入居率 | 99.6% ※2025年10月時点 |
| 初期費用 | 10万円~ ※※フルローンを組んだ場合に初期費用として1件あたりに発生します。 |
| 実績・評判 | 不動産投資売上実績NO,1 ※東京商工リサーチによる不動産投資の売上実績(2025年3月調べ) |
| 管理戸数 | 44,239戸 ※2025年10月末時点 |
| 設立年 | 2013年3月12日 |
| 資本金 | 99億6,295万3,856円(2025年10月末時点) |
| 従業員数 | 1,665人(2025年10月末時点、グループ会社を含む) |
| キャンペーン | 初回オンライン面談でPayPayポイント5万円分プレゼント ※上限・条件あり。プレゼント適用条件はRENOSY公式サイトでご確認ください。 |
※クチコミは全て個人の感想です
シノケンハーモニー

| 初期費用 | 頭金0円からOK |
|---|---|
| 入居率 | 98.75% ※2024年年間平均 |
| 総合点 | 4.5点 |
- 頭金0円からスタートできる!※年収500万円以上の方
- エアコンや給湯器の経年劣化などの修理・交換費用が0円!
- アフターサポートが充実!
シノケンハーモニー利用者の口コミ
もともと投資には関心があり株式投資はしていたので、マンション経営も先輩が成功しているならば話だけでも聞いてみようと思い、シノケンハーモニーさんを紹介してもらいました。
不動産投資というと「リスクが高い」というイメージでした。
不動産会社の倒産や、資産価値の下落などなど。
しかし、シノケンハーモニーさんは35年以上の実績があり、東証上場シノケングループの事業会社だということで安心しましたし資産価値も立地とマンションのグレードが良い物件を選べば、需要がなくならないので資産価値も下落しないと判断しました。
マンション経営のメリットは自己資金の負担が少なく資産が持て、将来子供にも残せるところだと思いました。
合わせて生命保険効果もあるので、家族からも高評価です。
なによりシノケンハーモニーさんから紹介してもらった物件の立地やグレードがよかったことが購入を決めたきっかけです。
それにシノケンハーモニーさんの耐震偽装の時のスピーディーな対応を聞き、会社への安心感・信頼感を持てました。
それに先輩がシノケンハーモニーさんからマンションを買って成功している話しや担当の方の親身な対応を見て、ここなら大丈夫だなと思えました。
最近、毎月給料から引かれていく税金の額を見るにつけ、何らかの節税対策を取らなければと考えるようになりました。
自分なりにネットの情報や書籍で調べてみたところ、たどり着いた方法のひとつが「マンション経営」でした。
シノケンハーモニーさんは(私にネガティブな印象を与えた某社と異なり)電話勧誘は行っておらず、ネット広告とホームページからの資料請求、あとは口コミで顧客を得ているとのことでしたのでまず資料請求をしてみました。
送られてきた資料を拝見して、頭金をあまり掛けずに運用できる仕組みに興味を持ちましたので、すぐ担当の方とお会いして詳しい話を聞きました。
直近3年の私の収入をもとに具体的にシミュレートをしてもらい、実際に物件を購入した場合の毎月の収支をわかりやすく説明していただきました。
実際に会ってお話をしたことで、ほとんど初期費用がなくても様々なメリットを受けられる仕組みが分かりました。
オーナーとして複雑な業務は全てシノケンハーモニーさんに委託できるので、本業の時間を削られることはありません。
また、シノケンさんは築30年の物件も含めて入居率が約99%もあるので安心です。そのような安心材料が積み重なり、オーナーになることを決めるのにそれほど時間はかかりませんでした。
今、少しでも興味を持たれいる方がいらっしゃれば、シミュレートしてもらうだけで目からウロコだと思います。
忙しくてお金の管理の仕方を考える暇もない、若い方々にこそチャンスだと思いますので特にお勧めします。
資産形成の方法として、不労所得の構築が理想だと考えているときに、シノケンハーモニーさんからマンションを購入した知人からマンション経営の話を聞き、マンション経営は自分が求めている理想の資産形成の形に一番近いのではないかと思いました。
しかし、マンションの老朽化の影響で家賃収入が減ってしまい、シミュレーション通りにいかなくなるのでは、などの心配がありましたので、マンション経営について勉強しようと思い、知人に紹介してもらってシノケンハーモニーさんの不動産投資セミナーに参加しました。
セミナーを受講し、シノケンハーモニーさんの提案するマンション経営は、管理などの諸々をシノケンハーモニーさんとその関連会社が行ってくれるので、自分自身はマンションのことをそんなしょっちゅう気にかけなくても資産形成が行えるということが一番のメリットだと思いました。
しかしその時は、まだ私が若いこともあり、ローンを組める年収に達していなかったため始められなかったのですが、今年は取り組める年収に達したためマンションを購入することができました。
家族や友人はマンションを購入したことに少し驚いていましたが、私は「不動産オーナーになった」ということにより、さらに本業へ取り組む姿勢も増しました。
シノケンハーモニーさんは、知人からも聞いていた通り、とても対応が良かったです。
私の知り合いがマンション経営に興味を持ったら、シノケンハーモニーさんを紹介したいと思います。
可能であれば買い増しもしたいと思っていますので、これからもよろしくお願いします。
| 対象物件 | 新築/中古のマンション |
| 対象エリア | 東京23区、川崎市、横浜市 |
| 入居率 | 98.75% ※2024年年間平均/自社企画開発物件 |
| 初期費用 | 0円~ |
| 実績・評判 | 2024年上期首都圏投資用マンション供給戸数No.1 ※不動産経済研究所調べ |
| 管理戸数 | 5万戸以上(2024年12月末時点) |
| 設立年 | 2011年5月24日 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 従業員数 | グループ従業員1,127名(2023年12月末時点) |
| キャンペーン | 資料請求からの初回面談でQUOカードPay1万円分プレゼント! |
ミラップ

| 初期費用 | 10万円~ |
|---|---|
| 入居率 | 99.6% ※2023年4月時点 |
| 総合点 | 4.5点 |
- 少額から不動産投資を始めたい人
- 関西方面の物件を希望している人
- 年収500万円以上の人(融資を受けやすい)
ミラップ利用者の口コミ
複数の不動産業者さんの話しを聞いた上で、シュアイノベーションさんで購入しました。
決め手となったのは、以下の点です。
・月々の収支がプラスになる
(取り扱っている物件が大阪エリアという立地に依るものが大きいと思いますが、他の東京の業者さんでは月々手出しがあるのが普通でした)
・営業がしつこくない
(体育会系の業者さんが多い中、シュアイノベーションの社員さんはガツガツしてない感じがして好感が持てました)
・信頼できる営業担当
(担当の伊藤さんは、購入前からワーストケースの収支シミュレーションや、細かな質問への回答など、迅速に対応してくれました)
購入後も丁寧なフォローをいただけているので、満足してます。
この会社から昨年マンションを購入した者です。
最初は資産運用なんて難しいと思った私に、営業担当の男性が丁寧に教えて下さり、意気投合し、2部屋購入しました。
とはいっても、自分のローンで購入できたので、現金はほぼ不要でした。
今でもとても良い関係を築かせて頂いております。
大阪でもとても良い投資不動産会社だと思います。
よく投資用不動産の営業マンから営業をかけられますが、ここの会社の方は他とは違います。資産運用には元々興味あったのでお話を聞いてみましたが、まずライフプランを見てもらい、今後のことを考えて私に本当に必要なものを用意してくれます。資料もとてもわかりやすく、なぜこれが必要なのかをきちんと説明してくれます。また、アフターサービスもとてもしっかりしています。不動産に関することだけでなく、いろんな悩みの解決にも手助けしてくれます。こんなに手厚いサービスはなかなかないと思います。
| 対象物件 | 中古区分マンション |
| 対象エリア | 大阪、神戸、京都を中心とした関西、首都圏、中部 |
| 入居率 | 99.6%(2023年4月時点) |
| 初期費用 | 10万円~ |
| 実績・評判 | 管理費が業界最安水準 |
| 管理戸数 | 400戸以上(2022年1月時点) |
| 設立年 | 2017年9月29日 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 従業員数 | 32名(2025年1月時点) |
| キャンペーン | 資料請求から初回面談でAmazonギフト券5万円分プレゼント! |
2026年5月
おすすめ不動産投資会社まとめ
![]() ![]() RENOSY(リノシー) | ![]() ![]() シノケンハーモニー | ![]() ![]() ミラップ | |
|---|---|---|---|
| 総合 | 4.9点 | 4.3点 | 3.9点 |
| おすすめ ポイント | ![]() 不動産投資売上実績No,1*1 | ![]() 年収500万円以上なら 頭金0円から始められる | ![]() 業界最安水準の 手数料1,000円~ |
| 入居率 | ![]() 99.6% (2025年10月時点) | ![]() 98.75% (2024年年間平均) | ![]() 99.6% (2023年4月時点) |
| 初期 費用 | ![]() 10万円~*2 | ![]() 頭金0円からOK | ![]() 10万円~ |
| 管理の しやすさ | ![]() 専用アプリでらくらく管理 | ![]() PCやスマホから確認できる | ![]() アプリで確認 |
| キャンペーン | ![]() 初回オンライン面談で paypayポイント5万円分プレゼント*3 | ![]() 初回面談でQUOカード1 万円分プレゼント | ![]() 資料請求から初回面談で amazonギフト券 5万円分プレゼント |
| 所有物件 エリア | ![]() 東京23区、川崎、横浜、大阪 神戸、京都、福岡、海外 | ![]() 東京23区、川崎市、横浜市 | ![]() 大阪、神戸、京都を中心とした 関西、首都圏、中部 |
| 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト |
迷ったら人気No.1のRENOSYがおすすめ!

| 初期費用 | 10万円~* |
|---|---|
| 入居率 | 99.6% (2025年10月時点) |
| 総合点 | 4.9点 |
ランキングを見ると、初期費用や特典面で気になる会社は他にもあるかもしれません。正直、「結局どこから相談すればいいんだろう…」と迷う方も多いと思います。
ですが、本気で不動産投資で失敗したくない方ほど、最初の1社目にリノシーを選んでいます。その理由は、売上実績No.1の安心感に加え、月々1万円から始めやすく、投資後の管理までアプリで続けやすいからです。
迷っているなら、まずはリノシーで話を聞いてみるのがおすすめです。
※東京商工リサーチによる不動産投資の売上実績(2025年3月調べ)







